開一間民宿需要花多少錢?上海民宿設計公司如何規劃資金來源?

設計資訊 | 12-11 09:55

開一間民宿需要花多少錢?上海民宿設計公司如何規劃資金來源?


看清了開民宿的情懷和坑,終于,你下定決心,要開一間小、而美的民宿了??墒?,怎樣一步步地實現呢?


下面我們將探討從0到1打造民宿的實操步驟,我們為你準備了7豐盛的“技能大餐”涵蓋資金籌集、民宿選址、規劃設計、建造施工等籌備開辦全程,希望對你有所幫助。首先,我們來解決第一個問題: 資金來源。


(一)這么多資金籌集方式,總有一種適合你


上一節中旅游規劃設計專家徐靈枝給我們總結“資金資本的坑”時說過:開民宿,‘計算的時候很完美,花錢的時候很骨感”。確實,民宿投入的資金量直接影響后面民宿選址、規劃設計、建造施工的整個過程,因此你得評估自己的經濟能力和風險承受能力,做到心中有底。


接下來,上海民宿設計公司要跟大家講述進行資金籌集的幾個途徑,包括:個人自籌、社會眾籌、尋找政府扶持、尋求機構投資等,我們將給你分享起步階段比較可行的三種資金籌集方式,讓你早做準備。


1.上海民宿設計公司講述途徑一個人自籌


民宿“云之藍”


民宿主:劉黎莉


為了開這家民宿,我將多年職場生涯的積蓄、白手起家的創業積累、原本用于移民的自有資金悉數投入,像家一樣打造。我可以全憑自己的喜好和審美做出決策,意見-致之下,執行效率非常高。


上海民宿設計公司

2.上海民宿設計公司講述途徑二社會眾籌


案例一民宿“其光”


民宿主:胡丹


進行眾籌時,建議把股份分成三部分:原始股份、代持股份、用于眾籌的股份,確保原始團隊的絕對股份超過60%。未來對公司重新估值后,可拿出代持股份進行二次、三次融資。這樣的操作保證了原始團隊的絕對話語權,公司仍可按原始團隊的思路持續發展。


案例二“松贊”


2017年8月,“松贊” 旗下的第八家民宿——“松贊拉薩曲吉林卡” 在消費投資平臺“開始吧”發起眾等,順定2000 000元的金額目標最終完成率達到了34868 49 %,項目眾籌金額69 736 982元,成為平臺當時認籌額最高的項目。


“松贊”拉薩項目提供11萬元、33萬元和55萬元三種權益計劃,可分別認購0.1%、0.3%和0.5%的項目分紅權,每年參與分紅(預期年化收益率不低于5%),合作期三年。


“松贊”創始人白瑪多吉在接受專訪時表示,“松贊” 拉薩項目整體投資1.1 億元,擁有50間房,平均每間房投資200萬元,這次項目拿出了40%左右的股權進行眾籌。


“比眾籌融資成本更低的融資渠道很多,并且沒有壓力,重要的是可以通過眾籌聚攏‘松贊’的目標客戶?!卑赚敹嗉敢饽贸鋈绱舜蟊壤蓹噙M行眾籌,原因在于此。

上海民宿設計公司

3.上海民宿設計公司講述途徑三尋求政府扶持


旅游策劃曾越提到,地方政府可能會選擇一些發展條件成熟、 有一定區域影響力的鄉村旅游目的地,通過制定產業政策和發展規劃、投入基礎設施建設、進行宣傳推介等方式,引導一個區域發展民宿。


這種情況下,民宿整體發展比較快,也能推動當地美麗鄉村、特色小鎮、田園綜合體規劃等的建設。區域形成示范效應后,會逐漸轉為市場化運作。


往期推薦:

民宿設計公司建議你 如果沒有考慮這幾點,先不要著急開民宿!

民宿設計公司建議:開民宿前你了解這個行業的現狀了么?

民宿開在哪里好?民宿規劃設計公司如何幫助民宿主挑選位置?


聲明:我們致力于保護作者版權,部分文字/圖片來自互聯網,無法核實真實出處,如涉及版權問題,請及時聯系我們刪除。從網站轉載本文至其他平臺所引發一切糾紛與本平臺無關。支持原創。如若侵權請聯系185-1639-5517刪除。


博仁設計BORN

上海博仁設計(全稱上海博禮仁建筑設計有限公司)從事室內設計15年,始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務,來配合客戶達成品牌化標桿企業的發展為目標。

博,取孔子《論語》“博學而篤志,切問而近思,仁在其中矣?!庇髦t恭的奉獻于設計事業的理想,并踏踏實實,一心一意,堅持不懈,勤耕不綴;

仁,仁者,愛人。仁義。旨用心對待客戶,真誠,認真。

博仁理念PHILOSOPHY

做“勤奮執著真誠的設計者”,永遠懷著做一個項目,樹一個口碑,交一幫朋友的虔誠心態,在設計這條道路上,充滿信心堅定前行的信念。

設計服務 SERVICES

設計服務:事務所在田園綜合體設計、特色小鎮設計、文旅鄉村設計、民宿設計、景觀規劃設計等領域形成核心競爭力,為客戶提供策劃+設計+運營一體化設計顧問。

 

圖片1